Mietrendite

Kaufpreis und Miete eingeben – fertig.

Schritt 1

Was kostet die Wohnung?

Kaufpreis ohne Nebenkosten.

Nettokaltmiete pro Monat.

Der nicht umlagefähige Teil – Verwaltung, Rücklage. Steht im Wirtschaftsplan.

Optional – sonst einfach auf „Ergebnis anzeigen“.

Kaufnebenkosten

Mietausfallwagnis

Antwort antippen – es geht automatisch weiter. Zahlen eintippen und Enter drücken.

Brutto = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis.

Netto = (Jahreskaltmiete − nicht umlagefähiges Hausgeld − Mietausfall) ÷ (Kaufpreis + Nebenkosten).

Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete – wie viele Jahresmieten der Kaufpreis entspricht.

Mietausfallwagnis 2 % nach den Modellansätzen der Immobilienwertermittlungsverordnung.

Den Eigenanteil am Hausgeld liefert der Hausgeld-Rechner.

Steuern, Zinsen und Tilgung sind nicht berücksichtigt.

Keine Aussage darüber, ob ein Preis angemessen ist.

Stand . Vereinfachte Rechnung, keine Anlage- oder Finanzierungsberatung. Ihre Eingaben verlassen Ihren Browser nicht.