Wohnungsübergabe: Was ins Protokoll gehört

Ein sauberes Übergabeprotokoll ist die beste Versicherung gegen Streit – beim Einzug genauso wie beim Auszug.

Das gehört ins Protokoll

Datum, Adresse, Beteiligte – mit Namen aller Anwesenden
Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizkostenverteiler, jeweils mit Zählernummer und Foto
Schlüssel: Anzahl je Art (Haustür, Wohnung, Briefkasten, Keller)
Zustand jedes Raums: Wände, Böden, Fenster, Türen, Sanitär, Einbauten
Mängel so genau wie möglich: „Kratzer Parkett Wohnzimmer, ca. 10 cm, vor dem Fenster“ statt „Boden beschädigt“
Vereinbarungen: Wer erledigt was bis wann?
Unterschriften beider Seiten, jede Seite erhält ein Exemplar

Tipps aus der Praxis

Bei Tageslicht übergeben – Mängel sieht man sonst schlecht.
Fotos mit Datum machen und zum Protokoll legen.
Nichts unterschreiben, was nicht stimmt. Abweichende Sichtweisen lassen sich im Protokoll vermerken.
Beim Auszug die neue Anschrift für die Betriebskostenabrechnung angeben.

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Bei Streit über Schönheitsreparaturen oder die Kaution helfen Mieterverein, Haus- und Grundbesitzerverein oder eine Anwältin bzw. ein Anwalt.