10-Jahres-Frist
Ab wann der private Verkauf außerhalb der Spekulationsfrist liegt.
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Gut zu wissen
Die Regel
Gewinne aus dem privaten Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf können einkommensteuerpflichtig sein (§ 23 EStG).
Maßgeblich sind die Daten der notariellen Verträge.
Eigennutzung
Steuerfrei auch vorher, wenn seit dem Kauf ausschließlich oder im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst bewohnt.
Das mittlere Jahr voll, das erste und das Verkaufsjahr mindestens teilweise.
Erbschaft und Schenkung
Es zählt das Kaufdatum der Person, von der Sie die Immobilie haben.
Freigrenze
Gewinne aus allen privaten Veräußerungsgeschäften eines Jahres unter 1.000 € bleiben steuerfrei.
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