Kaufnebenkosten

In drei Schritten zum Gesamtbedarf.

Schritt 1

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Laut Kaufvertrag oder Angebot.

Davon hängt die Grunderwerbsteuer ab.

Berlin6 % GrunderwerbsteuerBrandenburg6,5 % GrunderwerbsteuerAnderes BundeslandSatz selbst eingeben

Je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 %.

Dann zahlen Käufer meist 3,57 % inkl. USt.

JaKäuferanteil 3,57 %NeinKauf ohne Makler

Optional – sonst einfach auf „Ergebnis anzeigen“.

Notar

Grundbuch

Makler (Käufer)

Inventar (z. B. Küche)

Antwort antippen – es geht automatisch weiter. Zahlen eintippen und Enter drücken.

Grunderwerbsteuer = (Kaufpreis − Inventar) × Steuersatz, abgerundet auf volle Euro.

Notar (Richtwert 1,5 %) und Grundbuch (0,5 %) beziehen sich auf den Kaufpreis.

Berlin 6,0 %, Brandenburg 6,5 %.

Käufe zwischen Ehegatten oder Verwandten in gerader Linie sind in der Regel steuerfrei (§ 3 GrEStG).

In Berlin und Brandenburg üblich 3,57 % je Seite inkl. USt.

Bei Wohnung oder Einfamilienhaus tragen Verbraucher höchstens die Hälfte (§§ 656c, 656d BGB).

Kaufnebenkosten finanzieren Banken meist nicht mit – sie sollten aus Eigenkapital kommen.

Inventar nur mit realistischem Zeitwert ansetzen, das Finanzamt kann den Wert prüfen.

Stand . Unverbindliche Beispielrechnung, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Ihre Eingaben verlassen Ihren Browser nicht.